Cuando una persona vive en una propiedad ajena, sin ningún título, o contrato que lo respaldo, y sin pagar arriendo o cuota de forma alguna, ya sea porque el dueño lo permite o porque el dueño ignoraba dicha situación, se denomina PRECARIO.-

La DEMANDA DE PRECARIO, busca poner fin a dicha situación, mediante un proceso judicial declarativo, con la finalidad de restituir la propiedad a su dueño, libre de todo ocupante.-

Los requisitos para iniciar ésta acción son:

– Que quien demanda, sea dueño de la propiedad, ya sea terreno, casa habitación, departamento, vehículo, maquinaria etc.
– Acreditar el dominio mediante el Respectivo Certificado de Dominio otorgado por el Conservador de Bienes Raíces Respectivo.
– No debe existir ningún documento que funde la tenencia de la cosa en cuyo caso la demanda será desestimada.
– Nombre, domicilio, rut y profesión de al menos 2 testigos.